يقام المشروع على أرض طولية تبلغ مساحتها نحو 36.6 هكتار، تتمتع بتدرج طبيعي في المناسيب من 430 متراً غرباً إلى 400 متر عند الشارع شرقاً، ما يتيح إنشاء تجمع عمراني متدرج ومنظم يستفيد من طبيعة الموقع وإطلالاته.
خُصصت 60% من مساحة المشروع للسكن، موزعة على:
- سكن اجتماعي بنسبة 75%، يضم نحو 1,400 مسكن.
- فلل سكنية بنسبة 25%، تضم نحو 300 فيلا.
تتوزع أبنية السكن الاجتماعي بمحاذاة الشارع الرئيسي بارتفاع يصل إلى ثمانية طوابق، ثم تتدرج باتجاه الداخل إلى ستة طوابق بما ينسجم مع الميل الطبيعي للأرض. أما الفلل، فتقع على المناسيب الأعلى وتتألف من طابقين، مع حديقة صغيرة ومسبح خاص لكل فيلا، بما يضمن الإطلالات المناسبة والتشميس والتهوية الطبيعية.
ويتوسط المشروع مركز خدمي متكامل يضم سوقاً محلياً، ومدرستين، ومبنى صحياً، وجامعاً، ورئة خضراء مركزية، إضافة إلى روضتين موزعتين عند طرفي المشروع لتسهيل الوصول إليهما من مختلف التجمعات السكنية.
صُممت شبكة الطرق بصورة موازية لخطوط الميل، بما يسهم في تقليل أعمال الحفر والردم وتحقيق كفاءة أعلى في التنفيذ. ويتوزع المخطط العام للمشروع بواقع 19% للخدمات، و11% للمسطحات الخضراء، و10% للطرق.
يمثل المشروع فرصة استثمارية واعدة لإنشاء مجتمع سكني متكامل يجمع بين السكن الاجتماعي والفلل والخدمات الأساسية والمساحات الخضراء ضمن بيئة عمرانية حديثة ومنظمة.
