تُعلن محافظة حلب من خلال مكتب الاستثمار عن طرح مشروع منتزهات عامة على المحلق الغربي لمدينة حلب من دوار الليرمون إلى دوار الصنم وفق صيغة الاشغال عن طريق مزايدة علنية، وذلك بموجب القرار رقم /3537/ص ج/ تاريخ 28-12-2025، في خطوة تهدف إلى الارتقاء بالبنية التحتية، وتحسين المشهد العمراني، وتعزيز البيئة الاستثمارية في المدينة.
نطاق المشروع
تم تقسيم المشروع إلى خمس بقع استثمارية مستقلة، بما يتيح للشركات والأفراد التقدم على بقعة واحدة أو أكثر، وفق دفاتر شروط فنية ومالية مخصصة لكل بقعة على حدة.
البقع الاستثمارية:
-
البقعة الأولى:
الحرش الواقع بين دوار الليرمون ومركز الإطفاء
🔗 رابط دفتر الشروط -
البقعة الثانية:
الحرش الواقع بين مركز الإطفاء وخزان تشرين
🔗 رابط دفتر الشروط -
البقعة الثالثة:
الحرش الواقع بين خزان تشرين ودوار المهندسين
🔗 رابط دفتر الشروط -
البقعة الرابعة:
الحرش الواقع بين دوار المهندسين ودوار عبد الله بن عباس
🔗 رابط دفتر الشروط -
البقعة الخامسة:
الحرش الواقع بين دوار عبد الله بن عباس ودوار الصنم
🔗 رابط دفتر الشروط
📌 يُرجى من الراغبين بالتقديم الاطلاع على دفتر الشروط الخاص بكل بقعة قبل التقدم.
المواعيد الرسمية
- بدء تقديم العروض: 30-12-2025
- انتهاء تقديم العروض: 29-01-2026
- تاريخ جلسة المزايدة: 02-02-2026
الشروط العامة للمشروع
- مدة التنفيذ: 9 أشهر
- مدة الإشغال: 10 سنوات
- سعر دفتر الشروط لكل بقعة: 1,000,000 ليرة سورية قديمة
- التأمينات الأولية لكل بقعة: 100,000,000 ليرة سورية قديمة
اسئلة واستفسارات عن دفتر شروط المزايدة العلنية لمشروع منتزهات عامة في منطقة المحلق الغربي بمدينة حلب
———
1- بالنسبة إلى تجميع وترحيل النفايات للبقعة، هل مطلوب من الشاغل أن يقوم بتجميعها في أماكن محددة ثم تقوم البلدية بترحيلها؟
يتم جمع وتعبئة وترحيل النفايات إلى المكبات في المواقع المخصصة لها والتي تحددها البلدية، وذلك على نفقة الشاغل، وتشمل نفايات صلبة ونفايات زراعية.
2- هل يجب على الشاغل حفر بئر ماء أو تركيب خزانات لري الحدائق بسبب وجود مساحات كبيرة بحاجة إلى ري؟
في حال وجود بئر سابق يتم إعادة تأهيله، وفي حال عدم وجود بئر يتم التقديم لدائرة الحدائق للحصول على رخصة حفر وتجهيز بئر جديد، وتلتزم الإدارة بالمساعدة في الحصول عليها.
3- سعر المزايدة على أي أساس سيتم تحديده؟
حسب ما هو موضح في دفتر الشروط، فإن المزايدة ستكون على قيمة رسم الإشغال للمتر المربع يومياً، ويختلف السعر المبدئي حسب موقع البقعة وتميزها ومكونات البرنامج الوظيفي لكل بقعة.
4- الأمن والسلامة والحراسة، هل يوجد معايير معينة لتوزيع الكاميرات وعناصر الحراسة؟
مطلوب توفير غرفة طوارئ تحوي طفايات حرائق وتوابعها مع مجموعة إسعافات أولية، ويتحمل المستثمر حراسة البقعة ليلاً ونهاراً طيلة أيام الأسبوع، مع تركيب نظام كاميرات مراقبة موصول مركزياً ويعمل على مدار الساعة، والالتزام بالتنسيق مع مجلس المدينة ووزارة الداخلية حسب المتطلبات الأمنية.
5- بخصوص نسبة الأشجار وتوزعها، هل هناك نسبة أو عدد وأنواع محددة؟
يتم تحديد أنواع الأشجار ونسبها وتوزيعها وأعدادها وفق التصميم المعتمد من جهة الإشراف.
6- ورد في دفتر الشروط بند مراجعة وإعادة تقييم رسم الإشغال، ما هي الأسباب وهل تكون الزيادة أو النقصان؟
حسب المادة /4/ الفقرة /8/، يتم إعادة النظر برسم الإشغال بهدف إعادة التوازن المالي للعقد بما يحقق مصلحة الطرفين، مع الأخذ بعين الاعتبار تغير الأسعار وتبدلات الصرف والظروف المحيطة بالموقع والقوة الشرائية والقيم التخمينية للعقار المستثمر وعوائد الاستثمار.
7- توزع أماكن الشواء والفعاليات في المساحات المجانية، هل يوجد معيار واضح؟
يتم الرجوع إلى المادة /2/ من دفتر الشروط، والتي نصت على توفير أماكن خاصة للشواء مجهزة بمداخن مناسبة وبعيدة عن الأشجار، ويمكن توزيعها بالقرب من الطاولات على شكل أركان، وذلك بعد موافقة مجلس المدينة.
8- هل يوجد عدد محدد لمواقف السيارات؟
يتم توفير موقف سيارة واحد لكل 50 م² من المباني المسقوفة، وموقف سيارة واحد لكل 500 م² من المساحات المفتوحة الخاضعة للإشغال.
9- بالنسبة للحي الثقافي، ما هي الفعاليات المسموح إنشاؤها؟
مكتبة، قاعة محاضرات، مدرج مفتوح، معارض فنية وفلكلورية، متحف تراثي، أو أي فعاليات أخرى يقترحها العارض وتوافق عليها الإدارة.
10- في حال تركيب مدينة ألعاب، هل يحق للمستثمر فكها بنهاية الإشغال أم تبقى للبلدية؟
تنص المادة /4/ الفقرة /6/ على أن كل ما أنجزه الشاغل يصبح ملكاً للإدارة، ويسلم للجنة الجرد والاستلام بحالة جيدة وقابلة للتشغيل.
11- هل يسمح باستثمار جزء صغير من المساحة المسقوفة لأنشطة تجارية مثل فرع بنك؟
يسمح بالأنشطة التجارية بما يتوافق مع البرنامج الوظيفي المدرج في دفتر الشروط.
12- ما هو الارتفاع الأقصى للأماكن المسقوفة؟ وهل يسمح بأكثر من طابق؟
يسمح بإنشاء طابق واحد فقط، ولا يتجاوز ارتفاع الطابق 4.5 م وفق ضوابط مجلس المدينة، وبالنسبة لمدينة الملاهي يسمح بإنشائها في البقعة (1) وتحدد الارتفاعات وفق المقاييس والمعايير الفنية المناسبة للموقع.
13- هل توجد شبكات بنية تحتية قائمة في الموقع، وما مدى صلاحيتها؟
تتوفر شبكات بنية تحتية في الشوارع المحيطة بالموقع (صرف صحي، مياه، كهرباء، اتصالات)، وهي صالحة لتخديم الموقع من خلال نقاط ربط يتم تحديدها بالتنسيق مع الجهات المعنية والحصول على الموافقات اللازمة.